Vente maison 249 500 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorillon (86500)

A 5 minutes de Montmorillon où vous trouverez toutes les commodités,
Je vous propose ce charmant Plain-Pied lumineux et très bien entretenu, alliant confort et fonctionnalité
Située dans un environnement calme et agréable,
Il vous offre un espace de vie spacieux avec: Une entrée de 5m2, une cuisine de 15m2 aménagée et équipée ouvrant sur un salon/séjour de 40m2 chaleureux avec son insert, une arrière cuisine de 17m2 pour un rangement optimal.
Côté nuit : Trois chambres confortables de 12, 15 et 16m², une spacieuse salle de bains de 8m², ainsi qu’un WC indépendant.
Implantée sur un magnifique terrain clos de 17 107 m², joliment arboré et agrémenté d’un potager, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’espace.
Vous disposerez d'un premier hangar ouvert de 790 m², parfait pour du stockage ou une activité professionnelle.
D'un second hangar en partie fermé en parpaing offrant un fort potentiel de réhabilitation en logement (gîte, logement locatif, bureau...), comprenant : Une grande cave de 21 m², un garage spacieux de 64 m², un atelier de 83 m², une cuisine indépendante de 30 m² ainsi qu'un grenier au-dessus.
Ce bien combine espace, confort et opportunité. Le tout dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 1 835 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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SIMOES SANDRINE - DR HOUSE-IMMO

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