Vente maison 649 000 €

136,94 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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4 739 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

SUNSET AVENUE

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Description

Sunset Avenue vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte d'environ 210 m² au sol, idéalement située rue de Couture, dans le secteur le plus recherché du bas de Montmorency, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
Cette maison, baignée de lumière et très au calme, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, une salle à manger, un séjour lumineux et un WC.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC.
En sous-sol, un garage, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce bien.
Une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.
Les atouts :
Maison d'architecte lumineuse et bien conçue
Secteur recherché du bas de Montmorency
À proximité immédiate de la gare et des commerces
Calme absolu et environnement verdoyant
Sous-sol complet avec garage et dépendances
Une visite s'impose pour découvrir cette maison aux prestations rares.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1119-SUNSETAVENUE - Réf Superimmo : ANVXZRQHK

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 19 470 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,94 m² - 7 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 895267128 - N° de carte professionnelle : 75012021000000482