Vente maison 349 650 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 571 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Sandra SEVEGNES - iad

10 avis

06 10 45 77 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine
Quartier Falguières, Montauban
Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie agréable pour une famille.
Implantée en seconde ligne, elle bénéficie d’un environnement paisible, entièrement clôturé, avec garage double, terrasse carrelée et piscine 8x4 équipée d’une couverture rigide et traitement au sel.
Un espace salon extérieur semi-enterré complète agréablement les extérieurs pour profiter des beaux jours en toute intimité avec également son espace barbecue.
À l’intérieur, vous découvrirez :
. Une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux,
•Un cellier attenant pratique,
•Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et sa douche à l’italienne
•Une salle de bain avec double vasques
•WC séparé.
•Menuiserie aluminium
•Chauffage au sol complété par climatisation réversible dans le salon
Les volumes sont agréables et la distribution bien pensée. Un simple rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser la maison à votre goût.
Le tout sur un terrain clos, idéal pour une famille recherchant le calme.
________________________________________
Les +
* Maison de 2014
* Piscine avec couverture rigide
* Environnement calme et sans vis-à-vis
* Garage double
* Suite parentale avec dressing
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1874667 - Réf Superimmo : ANVXZQTAA

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 185 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2014	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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