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Vente maison 420 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)

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  • 3 088 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Élodie Martin - iad

Élodie Martin - iad

8 avis
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Description

iad France - Élodie Martin vous propose: Maison d’architecte avec vue sur les Pyrénées – Montastruc-la-Conseillère
Située au cOEur de Montastruc-la-Conseillère, à deux pas de tous les commerces et de la gare SNCF (liaisons directes vers Toulouse et Albi), cette maison d’architecte construite en 2000 allie confort, luminosité et cadre de vie privilégié.
D’une surface habitable de 136 m² entièrement de plain pied sur un terrain de 990 m², elle offre :
Un vaste séjour traversant avec cheminée et larges ouvertures donnant sur une terrasse intime de 20 m², avec vue dégagée sur les Pyrénées et les coteaux.
Une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier de 9 m².
Un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses (dont une avec dressing de 4,5 m²), une salle de bains complète (baignoire + douche) et un WC indépendant.
Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Les prestations viennent parfaire ce bien : chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible (séjour + une chambre), volets roulants électriques.
Maison parfaitement entretenue, prête à être habitée, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1824759 - Réf Superimmo : ANVXZCI46
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 990 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 40 m²
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 047 € / an
Maximum : 1 417 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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