Vente maison 479 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Monnetier-Mornex (74560)

EXCLUSIVITÉ IMMO PROLEMAN ! Sur la commune prisée de Monnetier-Mornex, dans un secteur calme, verdoyant et recherché, à proximité des écoles, commodités et du centre du village, et à seulement 15 minutes de la frontière suisse, découvrez ce magnifique corps de ferme de 136 m² au sol (113,06 m² habitables) au cachet exceptionnel, édifié sur un terrain d'environ 500 m².
Entre pierres apparentes, poutres d'époque et volumes atypiques, cette maison dégage une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, indépendante, avec cellier attenant, précède une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à deux jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Au premier étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau, une grande chambre (pouvant être facilement divisée en deux), ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et espace nuit plein de charme, offrant un véritable cocon de tranquillité.
La maison est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et dispose de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien, du caractère et de la sérénité, tout en restant proche de la frontière suisse. COUP DE C¼UR POUR LES AMATEURS DE CHARME ET D'ATYPIQUE !

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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