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Vente maison 545 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mériel (95630)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mériel (95630)
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- 4 007 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Authentique meulière de charme à Mériel, aux portes de L'Isle-Adam
Laissez-vous séduire par cette élégante maison meulière de 133 m², pleine de cachet et de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité de la gare, des commerces et des écoles.
Un charme intemporel et une atmosphère chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle luminosité et le caractère unique de cette demeure, qui allie authenticité et confort moderne.
Composition :
Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
1er étage : un bureau, deux chambres spacieuses, une salle de bains.
2e étage : un salon cosy, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains.
En complément, un sous-sol total avec buanderie, espace de rangement et garage accolé viennent parfaire l'ensemble.
Extérieur :
Profitez d'un magnifique jardin paysagé de 883 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur la nature.
Emplacement idéal :
Gare, commerces, écoles maternelle et primaire à quelques minutes à pied,
Collège à seulement 800 mètres,
Ramassage scolaire pour le lycée à proximité.
Une maison de famille pleine de charme, dans un cadre verdoyant et paisible, où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 596088 )
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 830038762008 - Réf Superimmo : ANVXZTW33
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 007 € / m² |
| Taxe foncière : 2 817 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 945 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1922 |
| Chauffage au bois, au gaz (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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