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Vente maison 268 000 €
136,24 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Martres-Tolosane (31220)

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  • 1 967 €/m²
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Belle maison T5 avec piscine, suite parentale et jardin sans vis-à-vis
Découvrez cette charmante maison familiale de type 5, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Elle se compose d’un vaste espace de vie de près de 53 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse, la piscine, le terrain de pétanque et le jardin paysagé.
Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du hall avec placard de rangement et WC séparé avec lave-mains.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit propose trois chambres, dont deux avec grands placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale.
A l’étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour préserver votre intimité.
La cuisine est directement reliée au garage,(actuellement le garage est séparé puisque un espace buanderie et un espace de rangement ont été crée)
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d’un assainissement autonome.
Située à proximité immédiate de l’autoroute , la maison bénéficie néanmoins d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’un chemin privé commun desservant seulement deux habitations.
Aucun travaux n’est à prévoir, hormis le liner de la piscine, un devis a été effectué pour le changer pour un montant de 5384 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 992 - Réf Superimmo : ANVXZSEBB
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,24 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 754 m²Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 0,4%

268 000 €
31 octobre 2025
269 200 €
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