Vente maison 424 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseillan (34340)

Marseillan, proche des infrastructures scolaires, venez découvrir cette vaste villa récente de plus de 132 m² avec piscine, terrasse dallée et jardin sur terrain d'environ 300 m².
Elle a tout pour plaire ! Vous recherchez une maison pour accueillir amis ou famille où vous n'avez qu' à poser vos valises et profitez de notre belle région !
La Sobriété de la décoration intemporelle et la qualité des matériaux permettent à chacun de se projeter facilement tout en apportant sa touche personnelle.
La cuisine spacieuse contemporaine est entièrement équipée et permet des grandes tablées.
Pratique vous découvrirez un cellier attenant ainsi qu'un garage.
L'espace salon est sobre et confortable.
De plus, un wc suspendu avec lave-mains et fenêtre et un grand dressing à l'entrée terminent le rez-de-jardin.
Pour le confort, vous apprécierez la domotique, climatisation gainable, volets électriques.
A l'étage, un vaste hall distribue les 4 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing,
3 chambres avec dressing, une salle de bains avec double vasque idéale pour la détente, un second wc avec fenêtre et bien entendu la climatisation centralisée ou indépendante par espace au choix !
La configuration de cette villa permet à chacun de bénéficier d'un espace en tout intimité.
Venez la visiter en contactant Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.932476

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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