Vente maison 349 500 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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2 570 €/m²
Exclusivité
2 Garages

L'Étude Immobilière

451 avis

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Description

Situé à la croisée des chemins entre Machecoul, La Marne et St Même Le Tenu, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son mélange d'ancien (pierres, bois) et de contemporain.
Cette maison coup de coeur est composée d'une grande pièce à vivre (véranda isolée et chauffée avec clim et poêle à granules) de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée récente, un deuxième espace à vivre (30 m2 environ) avec plafond cathédrale et cheminée-insert, quatre chambres dont une avec dressing (une située en demi-étage mansardée), une salle de bains (avec douche et baignoire, double-vasque, sèche-serviette), une buanderie et un WC séparé.
La parcelle de 812 m2 au total est entièrement clôturée, pelousée, arborée et sans vis à vis !
En annexes, ce bien possède un double-garage de 37.50 m2 de construction traditionnelle avec deux portes sectionnelles électriques, deux terrasses (50 m2 au total) et une allée en enrobé vous permettant de recevoir famille et amis !
Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro 02.85.52.84.94. référence du bien 1630C.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1630C - Réf Superimmo : ANVXZAG8W

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,49% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 60 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 2,5%

349 500 €

15 août 2025

358 500 €

Localisation

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281

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