Vente maison 280 800 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Locminé (56500)

PROCHE LOCMINE
Locminé très proche
Nous vous présentons une solide maison d'artisan de 1989 avec 136 m² habitables et un jardin clos de 1500 m².
Elle séduira aussi bien les familles avec son jardin sécurisé que les retraités avec sa vie de plein pied accessible aux personnes à mobilité réduite.
La maison est lumineuse et dispose de beaux espaces avec une pièce de vie de 44 m² qui se prolonge sur une cuisine ouverte de 10 m² . Une suite parentale complète ce niveau avec une chambre parquetée de 16m² jouxtant une salle d'eau munie d'une baignoire basse, d'une douche à l'italienne et de toilettes.
L'étage est desservi agréablement par une mezzanine qui distribue deux autres chambres , une salle d'eau et des toilettes.
Les plus de ce bien:
- Proche du centre de Locminé
- Quartier aéré et verdoyant
- La fibre
- Chauffage PAC de cinq ans
- Toiture ardoises naturelles
- Jardin clos
- Portail automatique
- Bus scolaire à proximité
Beaucoup de "plus " pour ce bien qui mérite largement votre attention !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
-

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Consommation d'énergie

Consommation 130,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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LE ROUZIC IMMOBILIER

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