Vente maison 385 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lézan (30350)

iad France - Ingrid Maugars vous propose: Maison familiale pleine de charme...
Dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes d'Alès, cette jolie maison, parfaitement entretenue, vous offre 136m² de confort et de douceur de vivre.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45m², idéale pour vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, trois belles chambres, dont une suite parentale située en rez-de-jardin, une salle de bain fonctionnelle, un garage et un atelier complètent ce bien aux volumes généreux.
Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité: double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, pergola bioclimatique, portail électrique...
À l'extérieur, profitez d'une vaste parcelle de plus de 1100m², agrémentée de deux terrasses et d'une piscine au sel, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute tranquillité.
Très enthousiaste à l'idée de vous présenter ce bien, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
**Inter-agence avec plaisir**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Maugars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 935173823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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INGRID MAUGARS - IAD

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