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Vente maison 2 100 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lecci (20137)

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  • 15 441 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carine Guyon - iad

Carine Guyon - iad

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06 12 90 52 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Guyon (06 12 90 52 76) vous propose : Opportunité unique à ne pas manquer ! Villa avec vue mer panoramique dans le domaine de Cala Rossa
Située dans le prestigieux domaine privé de Cala Rossa, cette villa de 136 m² environ, édifiée sur un terrain de 1 545 m² environ, représente une occasion unique de rénovation pour créer une propriété d’exception dans un cadre privilégié.
Elle offre une superbe vue mer panoramique et se compose, au niveau principal, d’un salon – salle à manger lumineux avec vue mer, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que d’une chambre avec salle de bains et toilettes privatives.
À l’étage inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste garage complètent le bien, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets.
Rare à la vente, cette villa est une véritable opportunité de valorisation au sein du domaine le plus recherché du secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.47 € par mois (soit 1841.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Guyon EI (ID 80137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 410339451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 1812416 - Réf Superimmo : ANVXZ3EDV
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Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 €Prix au m² : 15 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 841,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 545 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cableCopropriété de 260 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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CARINE GUYON - IAD

Siren : 410339451 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000004710
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