Vente maison 279 560 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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2 056 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Le Lion D'angers

02 41 95 17 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de bourg au coeur du Lion-d'Angers. Volumes généreux et emplacement idéal ! Située en plein centre, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement privilégié permet aux enfants d'accéder à pied aux écoles, commerces et équipements sportifs en quelques minutes. Vous apprécierez son état général irréprochable, sa décoration neutre et soignée qui facilite la projection. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, WC et buanderie. A l'étage, une chambre spacieuse de 17 m² avec dressing, un bureau (ou petite chambre), une deuxième chambre et une salle de bains avec WC. Au niveau supérieur, un palier mène à une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires de 15 et 17 m², chacune avec dressing. Coté extérieur : une terrasse à l'arrière pour profiter d'un extérieur agréable et un garage qui est un vrai plus en centre bourg complète ce bien. Ref : 36518| DPE C(154) GES A(4) Prix : 279 560 euros HAI Honoraires à charge acquéreur. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 36518 - Réf Superimmo : ANVXZZ3MD

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Caractérisques

Prix de vente : 279 560 €	Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,89% TTC - 15 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 103 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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