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iad FRANCE - Anthony Dee
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Anthony Dee 24/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
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Maison, 132 m²

215 000 € 1 629 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 139 m²

Laqueuille (63820)

iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Charmante Maison près du Massif du Sancy à LAQUEUILLE Bienvenue dans cette magnifique maison de 132m2, nichée près du Massif du Sancy à Laqueuille. Offrant un espace de vie chaleureux et confortable, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Caractéristiques principales : -Double séjour lumineux avec cuisine ouverte et souillarde. -Salon accueillant doté d'un poêle à bois niché dans une cheminée en pierre de Volvic, offrant une ambiance conviviale. -Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour plus d'intimité, et trois chambres à l'étage, dont une chambre parentale spacieuse de plus de 20m2. -Chauffage principale au bois ( vendu avec 2-3 ans de bois de chauffage) -Garage/atelier pratique pour vos besoins de rangement et bricolage. -Grange annexe de 122m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. -Deux terrains non attenants de 800m2 chacun, agrémentés d'un potager et d'un poulailler, parfaits pour les passionnés de jardinage. Il reste quelques travaux de finitions dans le couloir de l'étage. Localisation idéale : Cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec le Massif du Sancy, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, le ski, le VTT et bien plus encore. Laqueuille est une commune paisible où il fait bon vivre, avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant du confort et du charme d'une maison traditionnelle. Ne manquez pas cette occasion, contactez- moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 69 01 87 56
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3G IMMO - Christelle ROUQUET
Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Christelle ROUQUET 05/05/2023 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 48 m²

99 000 € 2 063 €/m²
Maison • 48 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 456 m²

Laqueuille (63820)

COQUETTE MAISON AUVERGNATE SUR TERRAIN CLOS A découvrir ,au calme d'un hameau et de la nature environnante cette jolie maison de style Auvergnat . Elle est implantée sur une surface de terrain de 456 m² entièrement clos .D'une surface habitable d'environ 48 m² ,elle se compose de deux chambres ,une cuisine ,un séjour ,une entrée ,salle d'eau et toilette . Au dessus ,des combles aménageables selon vos envies , vous offriront une surface habitable supplémentaire d'approximativement 40 m² . Inoccupée depuis longtemps elle ne demande qu'a être rénovée ,pour redevenir un lieu de rencontre familiale ou entre amis ainsi qu' un véritable cocon et havre de paix. Un garage de 19 m² non attenant ,une cave se situant sous la cuisine ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie avec un accès par l'extérieur complètent l'ensemble. Vous vous situerez entre la chaîne des puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et le massif du Sancy . La Bourboule ville thermale et belle époque se trouve à 12 minutes de là et les pistes de ski du Mont -dore à 20 minutes . Les somptueux paysages d'Auvergne sauront vous séduire à coup sur .Lacs ,volcans ,cascades ,nombreux chemins de randonnées , les amoureux de la nature et des sports de plein air seront comblés ! L'autoroute est accessible rapidement et Clermont-Ferrand se trouve à 40 minutes . Vous rêvez du calme de la campagne et d'une vie sereine ? En résidence principale ou secondaire ,cette maison n'attend que vous ! Contactez moi vite pour plus de renseignements et de photos . Honoraires de 7.608 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 172834CR-1462395775

06 76 67 33 41
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3G IMMO - Christelle ROUQUET
Annonce publiée le 01/05/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Christelle ROUQUET 01/05/2023 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 162 m²

149 000 € 920 €/m²
Maison • 162 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 105 m²

Laqueuille (63820)

GRANDE MAISON ET DEPENDANCES A LA CAMPAGNE. Entre Monts Dore et chaîne des puys , au calme d'un hameau et de la campagne Auvergnate ,venez découvrir cette maison d'environ 162 m2 habitable plus ses dépendances .Elle est implantées sur une surface de terrain de 1105 m² . Elle se compose de deux appartements qui communiquent entre eux . Le premier ,au rez-de-chaussée est à rénover et se compose d'une entrée , une cuisine ,une chambre ,un wc ,une salle d'eau ,une grande pièce de vie avec cantou(cheminée Auvergnate ) ,une grande cave avec un lavoir.Un garage d'environ 29 m² avec chaufferie fuel et attenant à la maison . Au premier ,se trouve un second appartement accessible par l'intérieur mais également par l'extérieur et qui se compose de trois chambres ,un bureau ,une cuisine ,un séjour ,une salle d'eau et toilette .Le tout est chauffé par un poêle à granulés . Au dessus et avec un accès par l'extérieur ,vous découvrirez de magnifiques combles aménageables en un bel appartement d'environ 90 m² . Deux garages d'une surface respective de 48 m² et 25 m2 complètent la propriété . Vous vous situerez à 40 minutes de Clermont-Ferrand ,à 10 minutes de l'autoroute ,à 15 minutes de la ville belle époque et thermale de la Bourboule et à 25 minutes des pistes de ski du Mont-Dore . Lacs ,chemins de randonnées ,cascades et les somptueux paysages du massif du sancy et de la chaîne des puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ,viendront enchanter vos week-end et vacances . Vous l'aurez compris ,cette maison vous accueillera dans un cadre bucolique et reposant pour une vie sans le stress des grandes villes tout en ayant toutes les commodités à portée de mains .Pour un projet de vie ,en résidence principale ,secondaire ou projet professionnel. Aller n'hésitez plus ,lancez vous dans une nouvelle aventure !! Contactez moi vite pour plus de photos et de renseignements . Honoraires de 6.428 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 172705CR-1462395661

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