Vente maison 83 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Landrecies (59550)

En exclusivité
Située en plein cœur de Landrecies, cette maison offre un très beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, que ce soit pour y créer plusieurs logements ou pour réaliser une habitation familiale avec de grands volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour de 46m², une cuisine de 12m², une arrière cuisine ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un palier donne accès à trois grandes chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable de plus de 60m² permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins (suite, chambres, bureaux, etc.).
La parcelle est de 209m², avec garage.
Chauffage gaz – Menuiseries double vitrage bois.
Un bien idéal pour les investisseurs / division ou pour les amateurs de rénovation totale avec projet sur mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 596485 )

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2022.

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THOMAS DUBAIL - OPTIMHOME

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