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Vente maison 389 000 €
136,05 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lailly-en-Val (45740)

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  • 2 859 €/m²
  • 2 Garages
Petat Immobilier

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Description

Lailly-en-Val, véritable havre de paix, à seulement 2h de Paris. : belle maison de caractère de 136 m2 en excellent état intérieur comme extérieur donnant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin paysagé et arboré d'environ 1700m2 entièrement clos. Entrée, vaste double séjour et salle à manger de 55m2 doté d'une cheminée foyer ouvert, de tomettes et poutres apparentes, cuisine attenante aménagée et équipée disposant d'un ancien four à pain pouvant être restauré, suite parentale de 25m2, salle de bains, toilettes séparées.
A l'étage : pallier, mezzanine, deux chambres, toilettes.
La propriété est entourée d'un terrain de 12 618m2 répartit en partie en plaine, bois et friche, idéal pour chevaux, ou autre activité, mais aussi d'une dépendance servant de double garage, d'atelier, un grenier complètent l’ensemble, offrant de multiples rangements et possibilités d’aménagement.
Environnement : en pleine Sologne, à proximité de zones boisées et des bords de Loire, idéal pour les promenades et activités en plein air. Commerces de proximité, services et écoles accessibles, facilitant la vie quotidienne. Accès rapide aux axes routiers et aux gares : gares de Beaugency (10 minutes), desservant les lignes régionales et permettant une liaison aisée vers les grandes villes, et accès autoroutier à 15 minutes pour rejoindre Paris et les pôles urbains.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie convivial et calme, tout en conservant une excellente accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par THERY Clément - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS

Publiée le 20/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 418 - Réf Superimmo : ANVXZHWQF
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement136,05 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 12 618 m²
Orientation : Est2 Garages
Année de construction : 1860Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 0,8%

389 000 €
20 septembre 2025
392 200 €
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