Vente maison 159 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laguiole (12210)

Située en plein cœur de Laguiole, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, cette charmante maison de ville allie confort moderne et authenticité.
Points forts :
Maison en excellent état : intérieur et extérieur impeccables grâce à de nombreux travaux réalisés.
Rénovations récentes :
- Dalle isolée en rez-de-chaussée
- Toiture entièrement refaite avec isolation côté maison
- Huisseries en bois et aluminium avec volets roulants motorisés solaires
- Chauffe-eau
Beaux volumes :
Pièce de vie de 38 m², avec possibilité d'agrandissement de 8 m²
3 chambres dont une de 37 m²
1 espace bureau
2 salles de bains
Dépendance attenante :
- Belle grange offrant un garage et buanderie de 41 m²
- Mezzanine de stockage de 38 m²
Extérieur : Un petit terrain de 120 m², bien que non accessible directement depuis la maison avec un passage abrupt.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec un espace de stockage et un grand garage appréciable en centre-ville de Laguiole!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Référence agence : 138

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 169 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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