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Vente maison 550 000 €
136,62 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
136,62 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
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- 4 026 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA-ROCHE-SUR-FORON - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - Réf 2398OP - MAISON INDIVIDUELLE DANS LE QUARTIER DE BROYS - Dans un quartier recherché et calme, en fond d'impasse, cette maison d'architecte réalisée par Gilles Dagnaux bénéficie d'une surface de 160,97 m2 habitable (137 m2 loi Carrez) et elle est édifiée sur une parcelle de 729M2.
Dans un environnement au calme, cette maison vous séduira par les volumes qu'elle propose.
En rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie très agréable d'environ 40m2 baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse. Cette maison bénéficie d'une triple exposition est-sud-ouest. Vous profiterez également d'une cuisine moderne, récente (2024) et séparée de la pièce de vie. Pour plus de confort, la maison dispose d'une chambre en rdc avec une salle de bain privative ainsi qu'un wc indépendant.
Idéale pour une famille, cette maison propose actuellement 5 chambres dont 4 chambres à l'étage. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès balcon. Sur ce niveau, un espace dressing et une salle de bain avec wc.
La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz changée en 2019, d'un chauffage au sol, d'un adoucisseur, de stores électriques.
Le jardin est clos et arboré et dispose d'un garage d'une surface de 30m2. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Ecole maternelle Cadoret dans le quartier, accès au centre-ville de La Roche-Sur-Foron et à ses commerces à quelques minutes. Gare Leman Express pour rejoindre Genève à 5 minutes.
Contactez moi pour une visite!
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Olivia PELLAN - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2398OP-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXYQVGZ
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 4 026 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,62 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 729 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 3 parkings | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
04 50 49 74 74
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