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23
Vente maison 264 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Regrippière (44330)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Regrippière (44330)
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- 1 941 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez sans plus tarder découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située sur la commune de La Regrippière, à seulement 8 km de l'axe Nantes?Cholet et à 6 minutes de Vallet. Un emplacement idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison soigneusement rénovée. Le salon-salle à manger, à la fois chaleureux et contemporain, offre un cadre de vie agréable et convivial. La spacieuse cuisine, sera parfaite pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Une superbe salle de bain, décorée dans un esprit bois élégant et atypique, apporte une touche naturelle et apaisante. Ce niveau comprend également une buanderie et deux pièces polyvalentes, idéales pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un grand dressing selon vos besoins. A l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes et un confort absolu. Une salle d'eau moderne, dans le même esprit que celle du rez-de-chaussée, complète parfaitement cet espace nuit. A l'extérieur, le charme continue. Vous profiterez d'un espace convivial avec barbecue, idéal pour vos soirées d'été, puis d'un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Et pour parfaire le tout, une seconde parcelle à l'arrière de la maison vous permettra de créer un potager, un espace de jeux ou même d'accueillir des animaux. Un garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Cette maison allie authenticité, confort et qualité de vie ? un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 19357 - Réf Superimmo : ANVXZOWVD
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 1 941 € / m² |
| Taxe foncière : 349 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 438 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1940 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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