Vente maison 1 019 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Forêt-Fouesnant (29940)

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7 493 €/m²

CLG IMMOBILIER

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Description

Maison de Caractère de 1900 avec Vue sur la Baie de La Forêt-Fouesnant Située à La Forêt-Fouesnant, cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre une superficie de 135 m². Elle bénéficie d'un terrain clos et bien entretenu de 1 397 m², parfaitement arboré et fleuri, créant ainsi un véritable havre de paix. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 135 m² Terrain : 1 397 m², jardin paysager Chambres : 3 chambres spacieuses Exposition : idéale, lumineuse tout au long de la journée Vue : imprenable sur la baie de La Forêt-Fouesnant Composition de la maison : Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Étage : 4 chambres confortables, 3 salles de bains, WC séparés. Points forts : Maison en bon état, à proximité immédiate du littoral et des commodités, sans oublier sa vue imprenable sur l'un des plus beau golf de France Jardin clos offrant un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des beaux jours Idéale pour une résidence principale ou secondaire A seulement quelques minutes des plages et du port de plaisance Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS SUPPLEMENTAIRES VOTRE CONSEILLER CLG IMMOBILIER EST A VOTRE SERVICE/ M.CARRER 07 56 90 84 54 Mikaël CARRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 7190 - Réf Superimmo : ANVX1008I1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 019 000 €	Prix au m² : 7 493 € / m²
Taxe foncière : 1 171 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 397 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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