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Description

LA FERTE-BERNARD dans quartier très calme Christian HERISSON vous invite à découvrir cette belle LONGERE DE PAYS édifiée en 1880 et restaurée dans les années 2000. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité avec accès direct sur la terrasse, un beau séjour/salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un toilette ; sol en travertin sur toute la surface.
A l'étage grand palier dessert une chambre en pignon et un fort potentiel dans les combles aménageables.
double garage et cellier.
COUP DE COEUR AU CALME AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 207 113 - Greffe de LE MANS) Christian HERISSON Entrepreneur Individuel 06 09 73 42 54 - Réf.924217

Publiée le 05/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 340935531016 - Réf Superimmo : ANVXZLRMA
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 007 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 228 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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