Superimmo
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Vente maison 364 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 2 676 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie TEILLAY - iad

Aurélie TEILLAY - iad

87 avis
06 50 88 50 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Teillay vous propose: La Chapelle-sur-Erdre – Mazaire – Longère à rénover – Dépendance – Préau
Longère de plus de 136 m² à rénover, située au cOEur du secteur recherché de Mazaire.
La maison principale en pierre comprend 6 pièces, dont 3 chambres, un séjour de plus de 30 m², une grande entrée, une spacieuse cuisine, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC.
Une dépendance en pierre complète l’ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.
Un préau avec électricité, utilisé aujourd’hui comme garage ou lieu de réception, vient également enrichir le potentiel du bien.
Le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² exposée plein sud, permettant de créer un extérieur agréable.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes, charme, environnement calme.
À proximité immédiate des commerces, écoles, collège, médecins et transports, accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Vidéo sur demande – coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1880737 - Réf Superimmo : ANVXZVSEW
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 013 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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