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Vente maison 299 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-Saint-Laud (49140)
136 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-Saint-Laud (49140)
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- 2 199 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pavillon familial de 150 m² à LA CHAPELLE SAINT LAUD (49) Confort, espace et fonctionnalité à seulement 30 minutes d'ANGERS Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente offre environ 150 m² sur un terrain clos de 1 314 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie. Intérieur fonctionnel et lumineux : -Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d'un insert bois côté salon et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et modernité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. -À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un local technique, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Extérieur et dépendances : Le terrain entièrement clos dispose d'une terrasse, d'une cour bitumée à l'avant, d'un garage, d'un atelier et d'un préau. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. Les atouts de ce bien : Maison non mitoyenne, en très bon état Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée Cinq chambres et un bureau : parfaite pour une grande famille Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Dépendances fonctionnelles pour le bricolage ou le stockage A proximité des écoles et transports scolaires À moins de 30 minutes d'ANGERS Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002121654). Honoraires : 14 000 € TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 85002121654 - Réf Superimmo : ANVXZQUP0
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 199 € / m² |
| Taxe foncière : 936 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 314 m² | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 511 € / an
Maximum :
2 045 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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