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20
Vente maison 290 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Janson (35133)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Janson (35133)
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- 2 132 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Heudre vous propose: -Vous recherchez un bien pour votre famille ?
-Vous souhaitez la sérénité de la campagne ?
À découvrir sans plus tarder !
Situé à La Chapelle-Fleurigné à dix minutes de Fougères, proches des commerces de premières necessitées mais aussi d'une pharmacie ainsi que d'une école primaire, accessibles à pieds ou en vélo.
Orienté SUD, SUD-EST, la luminosité naturelle s'engouffre dans l'intégralité de la maison.
Le bien est composé au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant la cuisine et la pièce à vivre.
La cuisine est aménagée et équipée d'un four à micro-ondes, d'un four, d'une plaque de cuisson à induction mais aussi d'une hotte.
Le salon/séjour est accompagné d'une cheminée avec un insert avec vue sur le point d'eau mais aussi sur le parc arboré.
Une chambre ainsi qu'une salle de bain aménagée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire mais aussi d'un vasque suspendu sont également présent au même niveau.
L'étage se compose uniquement d'un espace nuit, nous laissant la place à deux chambres, un burreau équipé d'un balcon, pouvant être réhabilité en chambre.
Une salle de bain avec WC séparé.
Au sous-sol, nous pouvons apercevoir une buanderie ainsi qu'un atelier et un grand espace garage fermé par une porte electrique automatisée.
L'ensemble du bien est chauffé par une pompe à chaleur Air/Air, des chauffages électriques et une cheminée avec insert.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, permettant l'amortissement net des factures d'électricité.
Une fosse sceptique entretenu régulièrement est utilisée pour l'asssainissement.
Un grand parc fermé et arboré agrémente le tout mais aussi un ruisseau s'écoulant dans le point d'eau ainsi qu'un atelier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1785722 - Réf Superimmo : ANVXYS134
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 132 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 824 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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