Vente maison 199 000 €

136,74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ingwiller (67340)

BAISSE DE PRIX - DECKER IMMOBILIER vous présente une maison de village, 5 pièces de 137 m² habitables proche du centre-ville de INGWILLER et à 5 minutes à pied de la gare.
Cette maison idéale pour une famille, au DPE C, sur 3 niveaux, a été entièrement rénovée de belle manière en 2010. La charpente et la toiture ont été renouvelées. La grange a été transformée en habitation. De très nombreux rangements équipent la maison.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour, une cuisine équipée avec coin repas (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une salle de bain, un WC séparé et une chaufferie.
Le 1er étage comprend un dégagement/bureau, une chambre avec son dressing, une chambre avec une mezzanine, une chambre climatisée avec placards, une salle d'eau avec WC et une terrasse carrelée de 21 m².
Le dernier étage contient une grande pièce très lumineuse et climatisée qui peut être destinée à un bureau ou une salle de loisir.
La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière gaz Viessmann. Les menuiseries et huisseries sont de bonne facture. Premier et second étage, très lumineux, sont en parquet bois en excellent état.
Un garage de 38 m² accolé permet le stationnement de deux véhicules. La cave carrelée est aménagée avec des rangements.
Vous pourrez facilement vous promener sur les berges sauvages de la Moder.
INGWILLER bénéficie de toutes les commodités grâce à sa gare, son centre-ville, sa zone commerciale et artisanale, son hôpital, ses services médicaux, son complexe sportif, ses nombreuses associations et son marché.
Taxe foncière : 676 €
DPE réalisé le 15/06/2025.
DPE : C (128 kWh/m²/an). GES : C (24kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 482.
Prix de vente FAI : 199 000 €
(incluant les honoraires de 8 000 € à charge de l'acquéreur, soit 191 000 € net vendeur)
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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