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Vente maison 509 000 €
136,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Holtzheim (67810)
136,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Holtzheim (67810)
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- 3 734 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Rénovée à HOLTZHEIM - 136,30 m² - 4 Chambres
L'agence MERCOR vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle de standing, située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1990 et rénovée en 2009, cette propriété allie charme et modernité.
Avec ses 136,30 m² habitables et 143 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison comprends :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec un accès au coin cuisine et à la première terrasse, un salon de 30 m² avec son poêle à Pellet donnant sur la deuxième terrasse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
- À l'étage : trois chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains avec WC
Le jardin, la terrasse et le balcon vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Vous apprécierez également le stationnement intérieur et extérieur pour deux véhicules chacun.
Cette maison est en excellent état, avec une toiture en bon état et un intérieur soigné. La pompe à chaleur et le poêle à Pellet assurent un confort optimal toute l'année.
Les plus :
- Rénovée récemment
- Pièces spacieuses
- Garage doubles
- Secteur résidentiel et calme
- DPE C
- SPA en extérieur
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez Lucas COLSON au 07 76 36 26 81 dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur :
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1563-MERCOR - Réf Superimmo : ANVXZY8R1
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| Prix de vente : 509 000 € | Prix au m² : 3 734 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,3 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 454 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 394 884 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2015 000 002 105
07 76 36 26 81
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