Vente maison 183 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guern (56310)

iad France - Marie Renouf vous propose: Authentique longère en pierre de 136 m² sur un terrain de 1 535 m², située dans un hameau calme à seulement 5 km du bourg de Guern, 8 km de Guémené sur Scorff et à 14 km de Pontivy avec ses commerces.
Rez-de-chaussée
•Grand salon,
•Cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante et accès direct au jardin
•Salle de bain
•WC séparé
•Chambre ou bureau, selon vos besoins
À l’étage
•Trois chambres lumineuses
•Une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou potentiellement aménageable en salle de bain
•WC séparé
Extérieur & dépendances
•Grand jardin verdoyant, parfait pour la détente ou les activités en plein air
•Abri de jardin pour vos outils
•Emplacement prévu pour créer un garage selon vos envies
•Four à pain attenant, un détail précieux qui ajoute charme et authenticité
Confort & état général
•Aucun travaux à prévoir, maison immédiatement habitable
•Huisseries en PVC modernes, garantissant isolation et tranquillité
•Insert neuf pour des soirées conviviales au coin du feu
•Installation d’assainissement : fosse septique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 1 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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MARIE RENOUF - IAD

6 avis clients

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