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Vente maison 205 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grandjean (17350)

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  • 1 507 €/m²
Philippe CREAC'H - megAgence

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Description

Située dans le charmant village de Grandjean (17350), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne charentaise, cette localité typique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. Les habitants apprécient la tranquillité de ce quartier.
Cette maison de 136 m² sur un terrain de 375 m² propose un espace de vie spacieux avec 4 pièces, 3 chambres, dont une de 28m² pouvant être divisé en deux. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est privilégié. 2 dépendances, dont un studio aménagé. Le four à pain et les petits toits ajoutent une touche de charme traditionnel à cette propriété. Le terrain clos complète cet ensemble offrant intimité et sécurité pour profiter pleinement de cette maison de caractère. Pompe à chaleur (2023), adoucisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 192606 - Réf Superimmo : ANVXZJ9CH
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 507 € / m²

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136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 375 m²Année de construction : 1900
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 295 € / an
Maximum : 1 753 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 531140515
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