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Vente maison 699 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grabels (34790)

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  • 5 140 €/m²
L'Adresse Grabels

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92 avis
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Description

Nichée au coeur dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété vous invite à vivre au rythme de la nature, entourée de pins et bercée par le chant des cigales. A seulement 10 minutes de Montpellier, son tram, ses hôpitaux et ses facultés, elle offre un cadre idyllique où les parfums envoûtants de la garrigue se mêlent à la douceur du soleil méditerranéen. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique laissant découvrir un jardin méditerranéen, facile d'entretien, dans lequel on chemine jusqu'à la grande terrasse ensoleillée et le perron de la bâtisse. Cette dernière, entièrement rénovée, dispose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres dont une suite avec un immense dressing, d'un cellier très utile, d'une buanderie, d'une salle de douche et de W.C. séparés. Un garage et un carport deux places viennent compléter l'ensemble. Plongez dans l'eau scintillante et rafraîchissante d'une piscine intimiste, recevez des proches autour du pool-house et sa cuisine d'été, flânez sur des bains de soleil ou encore profitez de longues balades à pied ou à vélo sur les sentiers environnants. D'une surface de 136m2, sur un terrain clos de plus de 2900m2... un lieu rare, proche de tout, où la quiétude rencontre le charme et l'authenticité d'une bâtisse confortable et sans travaux !

Publiée le 25/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 5722 - Réf Superimmo : ANVXZR0B8
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 140 € / m²
Taxe foncière : 2 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 982 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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