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Vente maison 340 000 €
136 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Génissac (33420)

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  • 2 500 €/m²
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

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Description

Au cœur d’un cadre naturel préservé, découvrez cette maison de plain-pied de 136 m2, extrêmement lumineuse grâce à sa conception traversante et sa double exposition. Elle offre un véritable confort de vie pour une famille à la recherche de grands espaces, sans renoncer à la proximité des commodités.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Attenant à la maison, un garage offre une belle possibilité d’aménagement en fonction de vos besoins.
Implantée sur un terrain d’environ 5 000 m2, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un calme absolu. Les amoureux de la nature apprécieront le généreux potager, tandis que la piscine au sel, exposée plein sud, promet de beaux moments de détente en famille. Pour répondre à toutes les attentes de rangement, la maison dispose également d’un double garage indépendant, d’un appentis pour le matériel de jardin ainsi que d’une cave, idéale pour conserver vins et conserves maison.
La maison est parfaitement entretenue et bien isolée, assurant un confort optimal en toute saison. Les transports en commun se trouvent au pied de la maison, permettant de concilier vie à la campagne et accès facile aux services, écoles et commerces.
Cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant profiter pleinement de la nature, tout en restant connectée et proche de la ville.
A visiter sans attendre!

Publiée le 11/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : FC10112025 - Réf Superimmo : ANVXZUXF1
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 900 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1974Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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