Vente maison 340 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Génissac (33420)

Génissac - Maison familiale avec grand jardin et piscine – à deux pas de Bordeaux
À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison traditionnelle d'environ 136 m² vous séduira par son environnement verdoyant et son vaste jardin de près de 5 000 m² avec piscine.
Elle comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Pour le côté pratique : garage, carport, ateliers, cave et nombreux stationnements.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente.
À seulement quelques minutes de Libourne et de sa gare TGV, ainsi du marché et de la boulangerie de Moulon, cette maison offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine.
Un lieu idéal pour accueillir la famille et profiter pleinement du calme, de la nature et de la douceur de vivre aux portes de Bordeaux.
Pour plus d'information, contactez Sophie Herbert au 06 14 28 67 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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SOPHIE HERBERT - EFFICITY

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