Superimmo
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Vente maison 222 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gasny (27620)

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  • 1 632 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Dream Immo

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758 avis
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Description

GASNY HYPER CENTRE _ MAISON AVEC DEPENDANCE
En plein hypercentre de Gasny, venez découvrir cette maison de caractère offrant un superbe potentiel sur une parcelle d'environ 545 m², avec cour intérieure pavée et joli terrain clos.
Quelques travaux et rafraîchissement sont à prévoir (toilettes situées uniquement au deuxième étage), mais la propriété présente de belles possibilités d'aménagement :? Division possible en deux ou trois logements distincts,? Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet familial.
?? Composition :
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée,
Séjour ouvert sur cuisine,
Accès direct à la cour intérieure.
1er étage :
Deux chambres spacieuses,
Salle salle de bains.
2e étage :
Deux chambres mansardées,
Salle d'eau avec toilette.
?? Coup de coeur :
Un superbe hangar en pierre de style grange, avec poutres apparentes, parquet et murs en pierre, offrant une pièce polyvalente : parfait pour un atelier, un espace détente ou un studio indépendant.Les amateurs de vins apprécieront également la belle cave voutée en briques.
? Emplacement privilégié :
Située au coeur du centre-ville, la maison permet de tout faire à pied : commerces, écoles, collège, services médicaux.À seulement 12 minutes des gares de Beaunier-sur-Seine et Vernon, et moins d'une heure de Paris.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
? À visiter rapidement ! Laurence 06.75.25.97.22
formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911

Publiée le 11/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2151-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUXIH
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Nord, Nord-Est, Est
2 ParkingsCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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