Vente maison 450 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fresnes (94260)

EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 135m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - CALME ET SANS VIS-A-VIS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 135m2 au sol, 105m2 habitables, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Fresnes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.
Sur 3 niveaux, elle possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire:
En rez-de-jardin, vous disposez de deux chambres donnant sur une grande terrasse et un JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS.
Au rez-de-chaussée surélevé, le palier dessert une salle d'eau refaite en 2023, un DOUBLE SÉJOUR de 27m2 et une cuisine séparée entièrement équipée.
A l'étage, se trouve une buanderie mais également un wc séparé et deux chambres supplémentaires. Selon vos besoins ou vos envies, vous pouvez décloisonner ces chambres afin d'en faire une GRANDE SUITE PARENTALE.
Les ouvrants, récents, réfléchissent le soleil l'été, préservent la chaleur l'hiver et sont équipés de MOUSTIQUAIRES pour un confort optimal au quotidien. Des VOLETS À ISOLATION THERMIQUE constituent également une barrière supplémentaire face à la chaleur, au froid, à l'humidité, ainsi qu'aux bruits pouvant provenir de l'extérieur.
Vous pourrez également charger votre véhicule électrique grâce à la STATION DE RECHARGE WALLBOX déjà installée!
Idéalement située à proximité des transports en commun (Bus, TVM), des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Fresnes, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Supermarché, commerces, pharmacie à 400m.
Groupe scolaire (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) à 400m.
Parc à 200m.
Bus 286 et 187 à 50m.
TVM à 150m.
RER B à 10mn par le TVM.
A86 ET A6 à 600m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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SANDRINE ALESSANDRONI - EFFICITY

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