Vente maison 424 000 €

136,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Esclauzels (46090)

Cadre exceptionnel pour cette contemporaine de 136 m² en parfait état. Terrain clos et arboré de 8 700 m². Entrée avec placards et wc, séjour/salle à manger (47 m²) donnant sur terrasse couverte et pergola vers l'espace piscine, cuisine équipée avec cellier attenant, 2 chambres (11.65 m²/12.65 m²), salle d'eau (6.65 m²), WC, suite parentale : chambre/dressing/salle de bains. Atelier avec évier et wc. Double garage avec portes motorisées. Chalet bois de 17 m² Piscine béton banché 9 m X 4 m, liner armé neuf, bâche à barre Terrasse 50 m² en lames bois composite (neuf) Belles prestations : chauffage au sol (Pompe à chaleur), chauffe -eau thermodynamique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, volets électrique (centralisé), pergola, store banne, moustiquaire. RESERVE D'EAU DE 40 M3 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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GUY HOQUET CAHORS

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