Vente maison 595 000 €

136,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eaubonne (95600)

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4 353 €/m²
Exclusivité

DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Maison familiale Proche gare et commerces , Secteur Cerisaie, Jean macé.
Cette solide construction datant des années 60 est une belle maison familiale de 137 m² habitables (150 m² au sol) regroupant de nombreux atouts:
Sa localisation est à EAUBONNE , mais elle est toute proche de la gare d'Ermont Halte et du centre ville d'Ermont, apprécié pour ses commerces et son marché.
Sur la carte scolaire, Elle est sectorisée école Maternelle Cerisaie et école élémentaire Jean Macé , qui sont particulièrement recherchées.
La maison propose au rez de chaussée surélevé : belle entrée, séjour double avec parquet en chêne, chambre, salle d'eau, WC avec lave mains, cuisine séparée et dinatoire
A l'étage: un beau palier dessert trois chambres (dont deux avec dressings privatifs) et un bureau ainsi qu'une sallede bains complète avec WC.
Le sous-sol semi enterré regroupe des pièces techniques (cave, garage, cave à vin, buanderie/chaufferie) et une belle salle de musique donnant sur le jardin,
Le terrain de 590 m² est plat et quasiment sans vis-à-vis , il permettra à vos enfants de s'ébattre et à vos amis de profiter de bons moments.
La maison est en très bon état et a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien et d'aménagements.
Si vous êtes intéressés pour en savoir plus, contactez vite l'agence DENIS TABONE Immobilier.
Nos honoraires sont à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1369 - Réf Superimmo : ANVXZJFXS

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Ouest, Sud
Cave	Année de construction : 1960
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 798065140 - N° de carte professionnelle : 1342