Vente maison 828 000 €

136,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eaubonne (95600)

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6 065 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

BMC IMMOBILIER EAUBONNE

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Description

Exclusivité !! Quartier du CASTEL! Au coeur du quartier le plus recherché d'Eaubonne, et située à seulement 8 min à pied de la gare d'ERMONT-EAUBONNE, dans secteur pavillonnaire de charme, belle bâtisse en pierre de Bourgogne pour cette maison des années 1960 vous offrant : au RDC : entrée avec placard, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin, réception à la triple exposition de plus de 46m² avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau et WC offrant un confort de plain-pied, WC avec lave mains. A l'étage : un palier desservant WC, salle de bains avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards, et bureau. Sous-sol total aménagé en parfait état comprenant : une grande salle de billard, une chambre avec accès extérieur, un grand dressing aménagé, buanderie, atelier/chaufferie et un WC. Garage. Le tout édifié sur un terrain de 449m² sans vis-à-vis. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, toiture et isolation récente, prestations de qualités. UN VERITABLE COUP DE COEUR !

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1123 - Réf Superimmo : ANVXZH0IG

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Caractérisques

Prix de vente : 828 000 €	Prix au m² : 6 065 € / m²
Taxe foncière : 2 796 €

Honoraires à la charge du vendeur.

136,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1962	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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