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20

Vente maison 400 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dinéault (29150)

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  • 2 941 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Yanis FLOCH - ikami

Yanis FLOCH - ikami

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Description

À Dinéault, aux portes de Châteaulin, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe longère du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec soin. Nichée au calme d’un hameau, sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m2, elle offre 136 m2 habitables dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui soulignent le caractère de la maison. Traversante et chaleureuse, elle s’articule autour du salon, baigné par la lumière d’un puits naturel, et d’une cuisine fonctionnelle disposant de larges plans de travail et d’un cellier indépendant. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse plein sud joliment intgérée et arborée.
Ce niveau accueille également une chambre parentale, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau attenante, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, le palier doté d'un espace bureau joliment intégré, vous laissera accéder à la salle d'eau ainsi qu'aux deux chambres de l'étage, dont une bénéficie d'un espace dressing.
À l’extérieur, la terrasse et le vaste jardin arboré constituent un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer.
En complément, une grande dépendance offre de multiples possibilités : atelier, stockage ou extension, d’autant que plusieurs permis de construire ont déjà été accordés pour agrandir les espaces existants.
Un bien rare sur le secteur, qui allie cachet de l’ancien, rénovation de qualité et potentiel d’évolution, dans un cadre privilégié où règnent tranquillité et nature.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : IP26736 - Réf Superimmo : ANVXZLOWG
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 330 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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