Vente maison 389 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cournonterral (34660)

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2 860 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel

STEPHANIE JOULIÉ - BSK Immobilier

06 58 22 94 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT !!!
Une villa de caractère, qui allie charme et robustesse aux multiples possibilités !
Vous recherchez une maison avec du charme et une qualité de construction remarquable ?
Alors voici cette villa des années 70, bâtie selon les méthodes traditionnelles est faite pour vous, qualité et authenticité la définissent.
Un intérieur fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec un magnifique escalier,
Un bureau idéal pour le télétravail
Une grande buanderie pour un quotidien facilité
Un vaste garage de plus de 60 m²
À l'étage :
Un salon et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un balcon
Quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
Une salle d'eau fonctionnelle + WC indépendant
Un potentiel d'aménagement selon vos envies !
Une maison familiale où il fait bon vivre
Un espace dédié pour une profession libérale
Un investissement locatif avec la possibilité de créer un appartement indépendant, ou de faire un rapprochement familial.
Un écrin de verdure
Avec 1 000 m² de terrain arboré, cette propriété est un véritable havre de paix.
Envie d'une piscine ? L'espace est là pour la réaliser !
1ère photo: amélioration virtuelle
Une maison à réinventer ou rafraichir selon vos goûts et vos envies.
Quelques travaux, , une touche de créativité, et cette villa deviendra le reflet de vos envies.
Vidéo de présentation disponible sur demande
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Stéphanie – 06 58 22 94 20
Cette annonce référence 270993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 389 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 374 000,00 €
Honoraires TTC : 4,01 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 270993_1 - Réf Superimmo : ANVXZ96J7

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 860 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 374 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 2,5%

389 000 €

6 août 2025

399 000 €

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