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31
Vente maison 299 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Courçon (17170)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Courçon (17170)
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- 2 199 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée à Courçon
Idéalement située au cœur du Marais Poitevin , à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 135 m² habitables allie charme et confort. Elle est complétée par une dépendance comprenant une PIECE de 15m² et un GARAGE de 20m² avec mezzanine de 30m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par son SALON de 28 m² cocooning , prolongé par une EXTENSION en ossature bois de 20 m² , pouvant faire office de salle à manger, bureau.... La CUISINE RECENTE de près de 15 m², équipée d'un piano de cuisson , ravira les amateurs de gastronomie. Attenant à la cuisine vous apprécierez le coin CELLIER pour le rangement. Un SUITE PARENTALE de 20m² donnant sur le jardin grâce à sa grande baie, avec SALLE D'EAU.
A l'étage un GRAND PALIER de 11m² où il est possible d'y créer un espace bureau ou dressing. Il dessert 3 CHAMBRES dont une avec SALLE D'EAU.
Un JARDIN très agréable, arboré, avec sa terrasse, son bassin artificiel, une piscine hors sol, ses DEPENDANCES où il ne manque pas de rangements. L'ensemble se trouve sur une parcelle de presque 700m².
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille !
Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.912012
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 340930015521 - Réf Superimmo : ANVXYVJS9
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 199 € / m² |
| Taxe foncière : 511 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 690 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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