Vente maison 460 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Conches-sur-Gondoire (77600)

iad France - Gabriel Edling vous propose: Située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison familiale d’environ 140 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa parfaite tenue et son entretien irréprochable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec coin repas, d’une chambre, d’une salle de bain principale et d’un WC séparé.
La configuration de ce niveau permet une vie de plain-pied, idéale pour les familles ou pour accueillir confortablement parents et amis.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont deux suites parentales avec salle d’eau privative.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : espace buanderie, rangement ou stationnement.
Le tout est édifié sur une parcelle de 462 m² parfaitement entretenue, offrant un agréable espace extérieur pour les repas en famille et les moments de détente.
Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et très bien entretenue.
Maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Edling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818161994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 382 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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GABRIEL EDLING - IAD

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