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21
Vente maison 597 400 €
136 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Colleville-Montgomery (14880)
136 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Colleville-Montgomery (14880)
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- 4 393 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Colleville-Montgomery Plage, proche Ouistreham – A moins de 100 m d'une plage de sable, deuxième rang, rue calme : cette maison lumineuse de 136 m² avec 5 chambres, édifiée sur un terrain clos de 486 m², bénéficie d'un emplacement rare et recherché sur la côte de nâcre.
La Maison:
Au rez-de-chaussée :
• entrée,
• cuisine aménagée,
• séjour-salon lumineux avec cheminée en pierre
• une chambre,
• salle de bains avec WC.
A l'étage :
• quatre chambres - dont une avec salle de bains privative, et deux bénéficiant d'une vue mer, deux chambres avec un coin lavabo.
• WC séparé,
• grenier.
A l'extérieur :
• jardin clos avec terrasse
• garage
• places pour véhicules, tracteur, bateau
Atouts :
• chauffage central au gaz de ville
• tout-à-l'égout
• fibre internet
• volets électrique
• rue calme, peu de circulation
Situation :
Idéalement située proche d'Ouistreham, avec son port (ferry vers Portsmouth, Royaume Uni), ses commerces, restaurants, casino et ses animations balnéaires.
A seulement 20 minutes de Caen, grande ville dynamique offrant tous les services, commerces, gare SNCF et aéroport.
Un supermarché se trouve à seulement 600 m, et un restaurant sur le front de mer à 50 m.
Travaux à prévoir
Rafraîchissement et fenêtres (actuellement en simple vitrage).
Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en location saisonnière, cette maison est une opportunité rare à deux pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.926783
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340934925775 - Réf Superimmo : ANVXZSHEO
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| Prix de vente : 597 400 € | Prix au m² : 4 393 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
17 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 486 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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