Vente maison 199 000 €

136,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chichery (89400)

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Sous compromis
1 460 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement paisible, à proximité d’Auxerre et de Migennes ? Ce pavillon de 136 m2 habitables, situé à Chichery, offre confort, volume et tranquillité. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, un wc, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l’étage : un couloir dessert une chambre avec salle d’eau privative, une salle de bains, un wc, deux chambres supplémentaires et un grenier. A l’extérieur, vous bénéficiez d’un double garage avec cave et d’un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2 agrémenté d’une belle piscine. Un bien rare où chaque membre de la famille trouvera son espace : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente et cheminée pour vos soirées d’hiver. Le tout dans un cadre calme, sur l’axe Migennes Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon familial. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

Publiée le 03/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 589 - Réf Superimmo : ANVXZDKTK

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 258 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 258 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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