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Description

COUP DE CŒUR GARANTI !
Maison ancienne rénovée de 1886 au charme fou, mêlant authenticité et confort moderne !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte idéale pour recevoir, et son poêle à bois qui réchauffe l'ambiance et le cœur !
3 chambres en rez-de-chaussée , une belle salle d'eau — tout est pensé pour le confort au quotidien.
Mais ce n'est pas tout…
Un local commercial vous offre de multiples possibilités : activité pro, atelier ou bureau à domicile
+
Un studio indépendant prêt à accueillir vos locataires ou vos invités — revenu locatif assuré !
Combles aménageables avec permis déjà déposé
Une opportunité rare pour valoriser votre bien en toute simplicité !
Le permis de construire est déjà validé, ce qui vous permet de lancer les travaux sans délai et de créer un véritable espace de vie supplémentaire : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant… à vous de choisir
Le tout dans une maison pleine de cachet, rénovée avec goût et respect de l'âme de 1886
À visiter sans tarder !
Une perle rare alliant charme de l'ancien et opportunité d'investissement
Référence agence : 15099

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : UGIQ-IRV-FF0 - Réf Superimmo : ANVXZXHMN
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 2 182 € / m²

16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 708 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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