Vente maison 380 000 €

136 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chartres-de-Bretagne (35131)

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2 794 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier

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Description

NOUVEAUTE : BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle située à CHARTRES DE BRETAGNE, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann. CHARTRES dispose également d'un bon réseau de transports (bus) qui facilite vos déplacements.
Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied.
Profitez d'un cadre de vie agréable !
Cette charmante maison familiale d'environ 136m² (et 144m² au sol), construite sur sous-sol complet en 1978, se trouve sur une parcelle de 514m² et séduit par sa décoration soignée et harmonieuse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre bourg, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant une vue dégagée.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert un lumineux salon-séjour et salle à manger avec sa cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie.
Le séjour est en accès direct sur une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées d'été.
L'entrée dessert également une chambre parentale et sa salle d'eau, un beau bureau aménagé sur-mesure et des WC.
À l'étage, le palier vous emmène vers quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
• Grand sous-sol de 88m² avec porte de garage motorisée.
• Buanderie avec rangements optimum et emplacement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge.
• Cave.
• Chauffage avec chaudière gaz Frisquet.
• Huisseries PVC et volets roulants en Aluminium (motorisés au rez-de-chaussée).
• Fibre installée pour une connectivité optimale.
• Jardin clos et arboré, Barbecue. Terrasse protégée par un store-banne.
Venez visiter ce véritable havre de paix et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Cette annonce référence 293702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 380 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 €
Honoraires TTC : 2,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 293702_1 - Réf Superimmo : ANVXZUS6P

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 514 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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