Vente maison 270 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charmont-sous-Barbuise (10150)

Votre agence Sixième Avenue vous présente cette charmante maison familiale de 136 m², idéalement située sur la commune de Charmont-sous-Barbuise (10150). Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces, idéal pour une vie de famille agréable et pratique. Cette maison se compose de : - Une entrée accueillante ouverte sur une belle cuisine aménagée et un salon-séjour donnant accès à une lumineuse véranda, - Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, - Un WC séparé, - Deux belles chambres en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez : - Un palier desservant deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec WC, - Un grenier. - Un sous sol complet ( garage + buanderie + atelier + bureau) A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 1 516 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. DPE D - Chaudière Fioul - Insert bois Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Marjorie au 07.81.33.82.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899105217 - Troyes.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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