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Vente maison 310 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 279 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 136 m² avec vue panoramique sur la Cité de Carcassonne
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse de 136 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la célèbre Cité médiévale de Carcassonne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 372 m², elle allie confort, espace et cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée
Garage de 20 m²
Pièce de rangement de 10 m²
Buanderie de 10 m²
Studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin — idéal pour accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif
Premier étage
Hall d'entrée de 8 m²
Séjour lumineux de 30 m², offrant un espace de vie convivial et agréable
Cuisine indépendante équipée de 12,34 m², donnant sur un balcon avec vue imprenable sur la Cité
WC séparé et placard intégré
Second étage
Trois chambres confortables
Bureau pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace de télétravail
Salle de bains familiale
Extérieur
Terrain clos et joliment arboré de 372 m², parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente
Accès supplémentaire à l'arrière du terrain, offrant davantage de confort et de praticité
Cette maison séduit par sa vue exceptionnelle, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un revenu locatif, dans un quartier paisible à proximité immédiate des commodités.
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM24529-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZNNRA
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 279 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 372 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1964 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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