Vente maison 375 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

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2 757 €/m²

Que des Belles Maisons

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Description

Au coeur de Brissac Quincé, dans une rue calme, cette jolie maison ancienne rénovée offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine avec espace repas, un salon avec un poêle à bois, deux chambres, une salle de douche et un wc; à l'étage une grande pièce palière dessert une grande chambre avec dressing, une quatrième chambre, un bureau et une salle de bain avec wc. A la maison s'ajoutent un garage avec une grande pièce de vie indépendante de près de 20m² isolée et chauffée, ainsi qu' une terrasse de chaque côté, le tout sur un terrain de 467 m² clos et sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir, isolation refaite, menuiseries double vitrage, chauffage pompe à chaleur...) DPE: C, GES: A; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1265 euros et 1711 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Prix de vente : 375 000 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VF050-2 - Réf Superimmo : ANVXZGP6P

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 757 € / m²
Taxe foncière : 1 224 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 265 € / an

Maximum : 1 711 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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QUE DES BELLES MAISONS

Siren : 843632076 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2018 000 038 125