Vente maison 160 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brioude (43100)

iad France - Pierre Jouve vous propose: Brioude - Proche Centre-ville - Exclusivité
Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel(le)s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle.
Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux :
En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager, buanderie avec wc, remise, garage et cave.
Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée.
L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc.
Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant.
Terrasse en bois et cour complètent cette propriété.
Chauffage avec gaz de ville et convecteurs
La Taxe foncière est de 1800€
Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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PIERRE JOUVE - IAD

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