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18
Vente maison 449 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brignoles (83170)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brignoles (83170)
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- 3 301 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence CI IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 6, d'une surface habitable de 136 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 648 m², au calme, dans une impasse. Cette maison familiale, lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au jardin. Un garage fermé de 22 m² complète ce niveau, avec un accès intérieur menant à l'étage. A l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée distribuant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur une terrasse semi-couverte, très agréable, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct aux chambres du rez-de-chaussée, complètent cet étage parfaitement agencé. Le jardin, entièrement clos, est facile à entretenir et joliment arboré. Il accueille une piscine semi-enterrée, avec une terrasse en bois et un dispositif de sécurité conforme. Un portail motorisé, un cabanon de rangement et une prise pour véhicule électrique complètent les prestations extérieures. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, assurant le chauffage central et la production d'eau chaude. Cette maison offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Aucun travaux à prévoir, des prestations soignées et un espace bien pensé : une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez CI IMMO pour organiser une visite
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 3619 - Réf Superimmo : ANVXZV000
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 301 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 648 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1968 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2022.
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