Vente maison 486 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

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3 574 €/m²

L'Adresse Bretignolles Sur Mer (Siege)

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Description

BRETIGNOLLES SUR MER ? Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, cette maison de 2013 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC et d'un garage. A l'étage, vous trouverez une salle de jeux, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 535 m². Le bien dispose de panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité à EDF, générant un revenu complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Ref: 2064. Classe énergétique : D consommation énergétique : 151kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023,2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 2064 - Réf Superimmo : ANVXZQ45P

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 3 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 535 m²	Plain-pied
Année de construction : 2013	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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